トレファク不動産

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Sale Consultationトレファク不動産の
売却相談

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01

売却ご相談と調査、査定の諸費用

営業担当がお話をお伺いします。ご売却の理由や物件状況などをお聞かせください。ご購入時の資料がございましたら、コピーをお預かりできればと思います。

TIPS!

ご用意いただきたいもの

  • ・売買契約書
  • ・重要事項説明書
  • ・建築確認済証
  • ・間取り図
  • ・住宅ローン返済予定表
  • ・納税通知書
  • ・建築図面
  • ・検査済証
  • ・測量図 など


※マンションの場合

  • ・管理規約
  • ・使用細則

02

媒介契約の締結

ヒアリング内容を基に、契約プランをご提案いたします。正式に売却を依頼される場合、当社との間に媒介契約を結びます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。

TIPS!

必要なもの

  • ・認印
  • ・本人確認書類
  • ・登記済権利証（登記識別情報通知）

03

売却活動に付随する準備

以下の内容が必要です。
①お荷物の整理、リフォーム、ハウスクリーニングなど　②お引越の準備・手配　③建物状況の調査など

TIPS!

トレファク不動産なら、ここが便利

・トレファク不動産が①～③まで、すべてのお見積りを手配し、最適のプランをご提案
・ トレファク引越やRegacyと連携した、トータルサポートも可能です

トレファク不動産 ×
トレファク引越へ
トレファク不動産 ×
Regacyへ

04

売却活動の開始

不動産流通機構レインズ、不動産ポータルサイトなどへ掲載。広告費はトレファク不動産で負担します。契約状況に応じて、募集状況を定期的にご報告します。

05

不動産売買契約の締結

手付金を受領いただき、ご署名・ご捺印をいただきます。

TIPS!

必要なもの

  • ・登記済権利証（登記識別情報通知）
  • ・本人確認書類
  • ・固定資産税納付書
  • ・仲介手数料の半金
  • ・物件状況等報告書
  • ・付帯設備表
  • ・その他

06

残代金の受領と物件のお引渡し

司法書士立会いのもと、決裁手続きを行います。一般的には、ご契約から3ヶ月ほどで、お引渡し完了です。

TIPS!

必要なもの

  • ・登記済権利証（登記識別情報通知）
  • ・住民票
  • ・銀行届出印
  • ・印鑑証明書（3ヶ月以内に取得したもの）
  • ・実印
  • ・登記費用
  • ・買主様に引き継ぐ書類（設備の取扱説明書・保証書、管理規約、境界確認書、測量図など）
  • ・仲介手数料の半金
  • ・本人確認書類
  • ・鍵
  • ・その他

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