物件の特徴
ポイント1：土地面積約148坪のスケール
本物件の最大の特徴は、489.25㎡（約148坪）という広大な敷地面積です。ゆとりある個人邸宅としてはもちろん、二世帯住宅、賃貸併用住宅、あるいはアパート用地としてなど、土地の広さを活かした多様な建築プランが検討可能です。
ポイント2：開放感あふれる「北西角地」
北側と西側の2方向が公道（幅員約4m）に面した角地です。2方向が開けているため通風・採光に優れ、建物の配置計画もしやすい形状です。建ぺい率60％・容積率200％のエリアにつき、土地を有効に活用できます。
ポイント3：2駅利用可能な好アクセス
JR埼京線・武蔵野線が乗り入れる「武蔵浦和」駅まで徒歩7分。さらに「中浦和」駅も徒歩15分で利用可能です。都心へのアクセスがスムーズで、通勤・通学に非常に便利な立地です。
物件概の基本情報
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物件名
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さいたま市南区別所売土地
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物件価格
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3億3千万円
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土地面積（公簿）
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489.25㎡（約148坪）
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道路
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公道 北4.0ｍ幅 西4.0m
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用途地域
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第2種中高層住居専用地域
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建ぺい率/容積率
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60%／200%
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交通
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ＪＲ埼京線線「武蔵浦和」歩7分 |
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その他
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高度地区
景観法による規制有 建築基準法第22条区域 現況上物有 |
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取引態様
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媒介
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情報提供日・更新日
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2026年1月16日
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周辺環境のご紹介
| ショッピングセンター | Beans武蔵浦和：徒歩7分（539ｍ） |
| スーパー | Olympic武蔵浦和店：徒歩7分（490ｍ） |
| スーパー | マルエツ武蔵浦和店：徒歩8分（629ｍ） |
| コンビニ | ファミリーマート武蔵浦和駅東店：徒歩5分（371ｍ） |
| ドラッグストア | くすりSTATIONビーンズ武蔵浦和：徒歩8分（606ｍ） |
| 病院 | 医療法人徳洋会聖みどり病院：徒歩9分（671ｍ） |
| 中学校 | さいたま市立白幡中学校：徒歩10分（746ｍ） |
| 小学校 | さいたま市立浦和別所小学校：徒歩3分（225ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | いちごの森保育園：徒歩6分（458ｍ） |
| 幼稚園・保育園 | 別所幼稚園：徒歩6分（440ｍ） |
| 郵便局 | 浦和別所郵便局：徒歩3分（197ｍ） |
| 役所 | さいたま市南区役所：徒歩10分（768ｍ） |
| 図書館 | さいたま市立武蔵浦和図書館：徒歩10分（761ｍ） |
| 公園 | 白幡緑道：徒歩8分（583ｍ） |
こちらの物件にご興味ある方はぜひお気軽にお問い合わせください。
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